租金少3成住台北精華地段　退休董座為何投入青年租屋計劃？

為了減輕青年租屋負擔，相信世代在去年中發起「住得起的家」計劃。

相信世代秘書長張翰文解釋，協會會先尋找居住條件適宜的租屋，透過募款補貼至少四分之一房租，讓有需要的青年承租下來；入住青年也要提出並執行具社會影響力的專案，形成正向循環。

為了找房，王友華幾乎每天打開租屋網站，即使在疫情期間，仍與張翰文開著車四處看房，搖身一變成為了租屋專家。

走過這段與房東搏鬥、和其他租客搶房的辛酸租屋路，王友華大受震撼也更能感同身受，「十幾組人排隊只為搶租一間鐵皮屋，真的非常辛苦。」

 台灣花旗銀行獨董王友華(左）、相信世代協會祕書長張翰文，到處看房找尋青年適合租屋處。（圖片來源：邱劍英攝）

大企業的社會責任

除了同理青年，驅使王友華付諸行動的，還有美國企業巨擘的積極作為。

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「從美國來看，企業界（在居住問題上）是非常非常重要的角色，」王友華指出，過往居住問題責任都是由政府一肩扛起，但從美國的案例來看並非如此，民間也能是一股強大的力量，「這簡直翻轉我對住宅問題的一切思考。」

他舉例，在西雅圖、舊金山等美國科技重鎮，蘋果、臉書、微軟、Google等大公司帶來就業機會，卻也推升當地房價；與此同時，這些科技大廠也在受影響的區域，投資可負擔住宅（Affordable Housing）。

像是微軟提出在總部所在地華盛頓州投入7.5億美金，用於租金補貼和可負擔住宅相關融資，減輕教師、警消人員等中產階級在城市中生活的負擔。

無獨有偶，台灣近年也屢屢傳出科技大廠設廠，帶動地方房價飆漲的消息。

投資客與開發商樂不可支，但在當地實際生活的居民，卻只能望房興嘆。

除了科技業，金融業也是美國可負擔住宅重要的一環。

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像是花旗銀行、美國銀行和摩根大通，光是近兩年就提供將近500億美元在可負擔住宅的融資開發上。

讓民間企業投入的關鍵，則是美國行之有年，由財政部設立的地方發展金融機構基金（CDFI Fund），以及低收入住房稅收抵免（LIHTC）等方案，以租稅減免、配合貸款等政策引導。

「台灣的這些居住問題，有一個最關鍵的人，不是花敬群，是黃天牧，」在金融業打滾數十年的王友華，話說得直接，認為金管會如果能透過稅制、投資獎勵等政策引導金控業者投入改善居住問題，在私部門大量參與下，將能形成一個強大的生態系統。

從去年5月發動計劃到現在，相信世代在雙北已有6個據點，提供21位青年租屋補貼。

儘管數量不多，但王友華保持樂觀，「（居住問題）希望能解決，這是有機會的。我們先做我們該做的事情，再去創造、等待機會，我們也在前進。」

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在居住問題困擾人們的黑暗時代，相信世代的主張和作法無疑是一根火柴，儘管光芒微弱，但只要有更多人和企業願意效仿，政策引導促進，小火苗也能燒成熊熊火把，照亮整片天空。