預售屋掀逃命潮？房地合一2.0為什麼不如預期

最近，台中房地產投資圈最火的話題是，即將在2023年在台中市東區開幕的三井LaLaport。投資客小郭興奮地說，兩年前台中東區每坪不到20萬，現在三井LaLaport正對面的豐邑新建案，每坪開價上看38~40萬。

儘管短期市場利空消息頻傳，房地合一2.0在7月上路、疫情陰霾籠罩，導致房市買氣急凍，但手上有五間預售屋的小郭，一副老神在在。「手上有錢，沒買到房子，會很痛苦，」小郭笑說。

小郭當投資客的年資不長，2019年底離職，原本想換屋買了預售屋，但收入斷炊，乾脆賣掉房子，一年半賺了60萬，加上拿回預付的工程款150萬，去買了第二房。鎖定預售屋，因為頭期款只要總價的10%，約100萬，每個月再付3萬，資金壓力比買成屋小。