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家住台北，和家人一起外出逛街購物的張小姐，提著袋子喜滋滋走出特賣會門外，她買了兩件內衣，覺得非常划算，「一般在專櫃一件要4000多，但是在這邊只要200多，如果覺得好穿打算週末再來多買幾件，」她說。
張小姐的消費經驗，恐怕也是許多人的感受：有便宜可撿，千萬不能錯過。但是，為何一件幾百元的內衣，能夠進駐到忠孝東路一級戰區三角窗店面？
主要是零售業進入整合期，空置店面供過於求。
東區黃金店面冷風颼颼
根據不動產投顧公司戴德梁行（DTZ）7月初的統計，忠孝東路商圈的店面空置率比上一季上升1.4％，來到6.4％，但如果把特賣會的店面也列入閑置，空置率則高達10.5％。戴德梁行新聞稿指出，房東寧可將店面空著或是短期出租，也不願意降價求租。（見表）
