房地產多頭走了十多年，在政府奢侈稅、限貸、房地合一稅、囤房稅、公告地價調漲連番出招後，台灣房市在二○一六年經歷了難得的冷靜期。
永慶房產集團預估，一六年的全台建物買賣移轉棟數約二十四萬棟，創下二十六年來的新低，不到全盛時期的一半，恐比○一年網路泡沫破滅時還慘。（見表）
明年房地產運勢如何？在價格方面，許多人擔心的價格崩盤應不會出現，而是呈現緩跌趨勢。
永慶房產集團業管部協理林泰隆分析，雙北市成交均價在一三年底、一四年率先領跌，從高點至今總共已跌了一三％，今年開始跌幅收斂。所以他預期，雙北市明年跌幅會比今年還小。但其他縣市的價格下修幅度，則會與今年相差不多。
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