世界最大的綠城市行動

哈西車站周圍，連綿不絕的二、三十層樓高新建住宅大樓社區，成了哈爾濱新的天際線。由當地國企辰能集團推出的社區建案「溪樹庭院」，門前鋪著大紅地毯的接待中心，人聲鼎沸。

銷售人員忙著向看房民眾介紹社區特色，「我們最大的特色就是低耗能住宅，」銷售人員說。

德國被動式住宅 氣密保溫

溪樹庭院是經營發電廠的黑龍江省國企辰能集團，○六年投入房地產業後，推出的第一個建案。

因入行時間晚，為了和競爭者做區隔，辰能自行引進瑞士節能技術，打造哈爾濱第一個綠建築社區。

當時，前總理溫家寶與德國總理梅克爾，剛簽訂中德科技合作交流計劃。住建部與德國能源署正在東北地區尋找建商，作為兩國「低碳城市網絡」計劃的中方合作伙伴。辰能雀屏中選，成為哈爾濱另一個綠色試點。

辰能和德國能源署合作的低耗能建築，稱為「被動式住宅」，是大陸首次引進歐洲最新的建築節能技術，二○一一年破土動工。

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動工前，辰能地產技術部部長楊勤，帶著所有工程技術人員，前往德國密集培訓。

德方專家也多次到哈爾濱，給市政府官員和辰能全公司員工上課，講授被動式住宅的概念，辰能行政部部長常首璋是其中一位。

「我之前完全不知道什麼是被動式住宅，」常首璋說，從開工到現在，自己學習了很多。

所謂「被動式住宅」，就是不主動提供能源，完全靠建材和施工方法，達到室內冬暖夏涼的效果。

楊勤解釋，除了建物外牆加厚、使用保溫材料，關鍵就是把室內空間縫隙減到最小，維持高度「氣密性」，透過調控室內外大氣壓力，保持室內恆溫。

「一百平方公尺空間的縫隙，加起來不能超過一個手掌心大，」楊勤舉起右手形容。

室溫控制另有「微輻射採暖冷卻系統」輔助。夏天時，將地底一百公尺深、攝氏八度的水，分送到室內布滿水管的天花板內，吸收熱能。冬天時，換成社區鍋爐加熱的水，維持室內二十四度左右恆溫，幾乎可以不使用空調。

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另外，「置換式換氣系統」從屋頂進氣，經過除塵、溼度處理，送到室內進風口，室內空氣再從出風口排出。一天換氣三次，在維持室內高度氣密狀態下，有新鮮空氣循環。

「就是讓住宅成為一個巨大保溫箱和會呼吸的房子，」常首璋形容，可降低能源使用六成以上。

概念說起來簡單，但施工過程中，楊勤遇到不少難題。

「過程最大的挑戰，就是德國的技術、材料，很難完全複製到中國，必須做一些調整，」楊勤說。

為確保歐洲最新技術可以適應中國，除中方人員的培訓外，整個計劃主要由中方負責設計、執行，德國專家只審核計劃，從旁指導。

第一棟被動式住宅，即將在今年底完工，對常首璋來說，和德國合作，除了提升辰能企業品牌價值外，「更重要的，是在中國做出可推廣的被動式住宅標準，為中國房地產開發商找出一個方向，」他強調。

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類似辰能和德國的國際合作試點計劃，近幾年在中國大陸可用「雨後春筍」來形容。

據世界銀行估計，大陸目前有一百個城市在推動綠色城市試點計劃。各國政府與企業也爭先恐後，到中國推銷技術、尋找合作機會。

歐盟環境執委波托奇尼克（Janez Potocnik），才在今年七月，帶著五十幾家歐洲企業代表訪問中國，選定三大合作領域：重金屬、水和廢棄物處理。

其中，最具代表性的，是中國與新加坡合作的天津生態城。

與前幾年生態城基地還是空蕩一片，到處是飛沙走石的工地不同。從○八年開工到現在，彩虹橋後的入口處起步區五平方公里，硬體建設已基本完工，初具城市的樣貌。

天津生態城 人也要綠化

日本三井、韓國三星與大陸萬科等各國建商投資興建的嶄新住宅社區，散布在綠樹成蔭的生態谷四周，看似放大版的台北信義計劃區住宅。

大學畢業就到生態城投資開發公司工作的魏剛，不久前在生態城買了房，搬過去住。

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「這裡房價和天津市區比，相對便宜，食衣住行功能都有了，而且環境更好，」魏剛說。

生態城投資開發公司統計，已完工住宅七千套，賣出五千套左右，目前有四千多人搬進生態城。

商業區餐廳、洗衣店、藥房、3C賣場、銀行都已進駐。

區內幼兒園和小學，已招收約八百名學生，從外國引進的黃色小巴士，在街道上繁忙地接送學生。再過兩年，就會有醫院進駐。

「食衣住行的生活配套已基本完成，」生態城投資開發公司副總裁羅曉勇介紹。

和哈爾濱市內的單項試點不同，天津生態城是一個從無到有的大規模造鎮計劃。也是個涵蓋水、能源、廢棄物處理、土地利用、交通、住宅、工業區、社區與公共服務管理等各種不同綠色科技的整合性計劃。

它不僅是中國和新加坡兩方的合作，更是一個讓各國企業都進來參與的綠色實驗平台。

「生態城中的每個社區，都引進不同的綠色科技，有自己不同的特色，」羅曉勇說。

更重要的，還有「人的綠化」。

「培養生態城新住民的綠色生活習慣，是我們的重點工作之一，」羅曉勇強調，「最終就是要形成一個可以複製、推廣的模式。」

世界銀行評估報告點出，天津生態城是個前無古人、企圖心強大、時間緊迫、造價昂貴的綠色造鎮計劃，會有所有發展新市鎮的風險。如何管控，將是這個新市鎮能否持續發展下去的關鍵。