共享住宅（Share House）以往是20、30歲年輕人的租屋模式，但近年來，日本各地開始出現專屬高齡者的共享住宅，主打平價、安全及人際交流，連長照業者都加入經營，備受注目。
91歲的石川吉乃也是被共居生活吸引，透過長照個案管理師安排，在2025年住進高齡共享住宅「Mirai-riha瀨田」，成為最年長的住戶。
「家人都不在了，只剩下我一個人。」石川的女兒早逝，7年前丈夫過世，5年前兒子也因癌症離世，沒有近親可以聯繫往來，更別說出門社交。
「每天就是窩在家裡看電視，心裡很不安，也愈來愈沒精神，」石川回憶，深知再獨居下去可能會出事，她決定移居共享住宅，「住在這裡很開心，可以跟大家聊天真的很棒，連飯都變好吃了。」
高齡者居住顧問滿田將太指出，「發生狀況時身邊有人幫忙，不會孤單無助，這種安全感是共享住宅的一大優勢。」自理能力尚佳的獨居高齡者，因無須仰賴他人照顧，並不想住進昂貴的養老設施，卻又擔心會來不及察覺身體狀態惡化，甚至死亡多日無人聞問。因此，能自然與他人交流，又有獨立空間確保隱私的共享住宅，成為他們心中理想的居住選項。
共居不孤單，能保有自己步調、也有人照應
共享住宅是一般民宅而非安養機構，不如私人養老院服務周到，相對也不會設下過多規則限制，住戶能按照原本的步調自由生活。
「大家互相照應很安心，彼此又維持恰到好處的距離，我很喜歡這樣保有自主性的共居方式，」89歲的三田美津江說。在相依為命的妹妹過世後，身體並不硬朗的她對獨自生活充滿不安，於是在2014年移居當時剛開幕的高齡共享住宅COCO小溪，至今一切安好。
由非營利組織開設的COCO小溪被視為高齡共享住宅的先驅，以自立共生為核心理念，10間獨立套房一直是額滿候補狀態。除了每天一起吃晚餐交流兼確認彼此安然無恙，其他行程皆由個人安排，住戶也須輪流加入營運委員會，營運經費、晚餐食材費用均由住戶自行管理，發生問題時也一起討論，找出解方。
COCO小溪尊重個人獨立自主，但也強調互相扶持。例如有人身體不適送醫時，一定會有其他住戶陪同，並致力讓住戶融入社區，避免高齡住宅變孤島，平日舉辦電影欣賞、歌唱會、賞花等休閒活動時會邀請民眾參加，認同COCO小溪理念的在地志工團體也常來幫忙，與長輩建立溫暖情誼。
房租比養老院低廉，靠年金生活也住得起
除了保有個人自由，兼顧安全與人際互動，共享住宅較低廉的費用也吸引想壓低居住成本的退休族群。
「以健康老人來說，一般等級養老院須先預付數十萬到數百萬日幣的押金，入住後每個月還要支付15～18萬日幣的月費，」滿田將太說，高級養老院的預付押金更高達數千萬甚至上億日幣，只有資產豐厚的人住得起。
相比之下，高齡共享住宅的房租為共同分擔，預付押金約5萬〜20萬日幣，月費約5萬〜15萬日幣，遠低於私人養老院，不需要動用太多退休儲蓄即可入住，經濟壓力大為降低。
以石川吉乃居住的Mirai-riha瀨田為例，5坪大單人房，預付押金7萬8千日幣，月費5萬5千日幣，即使主要靠公共年金生活的退休長輩也能負擔。
不僅節省房租和生活費，對於某些深受租屋歧視的單身高齡者，共享住宅更可能是接住他們的最後安全網。
60多歲的A女士在新冠疫情期間因收入遽減而被迫搬家，她向多家房屋仲介詢問是否有租金較低廉的房屋，不但屢遭拒絕還被嫌棄：「沒有房子能介紹給你這個年紀的人。」
私人安養機構費用過於昂貴，自理能力良好的她也抗拒進入老人設施，「我直到最近都還正常工作，腰腿有力，身體也很健康，為什麼就是租不到房子？」A女士難以理解，她只是想住在普通民宅靠自己的力量生活，卻處處碰壁。
走投無路之際，她偶然在網路上看到一家限定60歲以上女性入住的共享住宅，立即提出申請，面談時負責人告知只要還能上下樓梯就可以一直住下去，讓A女士下定決心移居。
老後才與陌生人展開共居生活，A女士卻適應良好。「一到家就看見燈亮著，實在很溫馨，一個人住就不會有『我回來了』『你回來啦』這些對話，獨居的話，連搞丟鑰匙都會很嚴重呢。」
共享住宅多樣化，日本政府近年力推
原則上，共享住宅僅適合自理能力良好的高齡者，萬一入住後生病臥床或失智嚴重只能搬離。但近來已有共享住宅導入長照服務，平日由專業人員提供健康諮詢、保健體操等，盡可能維持長輩身體機能，未來如需照護，仍可在共享住宅利用長照保險的居家照護服務、復健服務等，或安排銜接在地照護機構，不會變成無處可去的漂流老人。
也有高齡共享住宅完全不設健康門檻。悠然居龜井野是附設居家醫療診所、照護中心的多世代共生型租賃宅，社長鮎川沙代就表示，有住戶在搬進來前就已罹患失智症，但高齡長輩與年輕人會彼此照應支援，例如住戶都知道失智長輩哪幾天會去日照中心，住戶還會提醒。住戶和社區醫療的護理師、工作人員等也會透過LINE群組聊天，分享日常生活遇到的困擾，讓長輩宛如和家人一起生活。
（延伸閱讀：不用1萬5！租屋附設診所和照護中心，讓漂流老人笑著生活到人生最後一刻）
看重共享住宅能以較低費用預防高齡者孤立自閉、降低孤獨死風險，日本政府自2025年著手推廣，將閒置照護設施或公共設施翻新改建，預計在3年內設立100所小型共享住宅，由社會福利法人、非營利組織經營，併設小規模照護設施或身心障礙者團體家屋，日後住戶需要長照服務時即可順暢銜接。而且社福人力集中於同一據點運作，更有效率，還可作為社區居民交流場所，兼具地方創生功能。
反觀同樣超高齡的台灣，只見高價銀髮養生宅市場熱絡，許多獨居長者卻面臨租不到、租不起房子的困境，如何增加給高齡者的平價優質租賃屋源，已是刻不容緩的課題。（責任編輯：吳佳珍）
（資料來源：yomiDr.、テレ朝NEWS、シェアハウス ミライリハ瀬田、Diamond Online、婦人公論）
