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天下財經週報 利率直直落 房市開始出量

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天下財經週報 利率直直落 房市開始出量

圖片來源:劉國泰

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天下財經週報 利率直直落 房市開始出量

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未來一週,國內外都不會平靜。在國內,民進黨黨代表高比率連署提案要求特赦前總統陳水扁,給總統蔡英文出了空前的難題。在國際上,朝鮮半島風雲緊張,川普和金正恩嘴上不饒對方,行動上美國星期六甚至出動8架戰機飛越北韓,北韓則回以攻擊美國本土已「無可避免」。對一般民眾來說,可能最關心的還是房地產市場,928檔期推案量大增,房市近月來也開始出量,而利率已經連續23個月走低,第4季能否出現明確反彈,將是沈悶的內需市場最受關注的指標。

以下是本週最重要的5件大事:

#1利率連降23個月 房市落底訊號湧至 反彈進行式?(關鍵事件:25日內政部公佈土地及建物所有權登記件數)

2013年以來,不動產市場交易件數直線下滑,但今年開始,交易件數有回升趨勢(見圖1),建物和土地買賣件數有望回到2015年的水準。

反映在不動產業的業績上,觸底反彈的訊息益發明顯,今年1-7月,不動產開發業營收比去年同期大幅成長17%,不動產服務業整體成長率也接近10%(見圖2)。

央行上週理監事會議決議貨幣政策持寬鬆,利率維持不變,但銀行業者閒置資金淹腳目,截至8月底為止,五大官股行庫新承做房貸利率已經連續23個月下降(見圖3),隨著928檔期6都推案量皆暴增,今年房地產市場各項交易數字幾乎已經確定將終結低盪。但這波走勢是觸底反彈?抑或步入為時不短的成長期,眼下還說不準。

 

(註:97年10月前五大銀行為台銀、合庫銀、一銀、華銀及彰銀,自11月起調整為台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀。)

#2金正恩川普攤牌 亞股剉著等 (關鍵事件:北韓如何回應美國戰機飛越領空)

上週五日韓台灣股市皆因金正恩揚言對太平洋地區射試氫彈而重挫,美國8架戰機週六甚至飛越北韓東部海域上空示威,這是美國戰機從來沒有到達過的地點。金正恩如何回應美國這前所未有的挑戰,將是未來一週國際間最受矚目的大事。

川普在聯合國罵金正恩是「小火箭人」,揚言摧毀北韓。金正恩立刻還擊要讓美國面臨「無比嚴厲的痛擊」。北韓外相李勇浩也在聯合國反嘴相譏川普是「空話大王」,北韓飛彈伺候美國本土已「無可避免」。

李勇浩星期四在紐約並向媒體解讀金正恩的發言是指該國將對太平洋試射氫彈,隔天日本股市聞訊大跌1%,韓股跌0.7%,台股跌幅更重達1.9%,印度股市是區域跌幅最重者,一天暴跌2.3%。

配合聯合國決議案,對北韓握有無人能影響力的中國,週六宣佈將對北韓採取「部份禁運石油」的制裁,即日起禁止對北韓出口液化天然氣,10月1日起進一步禁運石油提鍊產品。 

#3全球經濟都跳了 台灣何時可以不再蹲著?(關鍵事件:國發會27日公佈8月景氣燈號)

9月即將結束,今年剩最後一季,台灣經濟到底還有沒有機會拉尾盤?央行總裁彭准南上週四直言不諱指出台灣經濟成長落後全球,因為投資不振。

國發會27日即將公佈最新的景氣燈號,市場將高度關注今年節節下探的景氣分數和同時指標是否觸底上升?(圖4,5,6)

國發會上個月警告,儘管出口有全球景氣回溫支撐,但東北亞情勢緊張、FED縮表及貿易摩擦加劇的風險,是景氣最大的變數。

#3大陸車市20年來最大變化 2030年全面淘汰汽柴油車?(關鍵事件:傳大陸商務部近日宣佈汽車全面電動化時間表)

比亞迪汽車股價上週飆漲18%,背後的驅動力量是兩項重大政策的傳言:陸媒報導北京當局近日將宣佈汽車於2030年全面電動化的時程,以及彭博社報導大陸自貿區取消電動車業務外資持股限制,准許外資獨資。

如果上述兩項傳言屬實,將是大陸汽車產業20年來最重大的改變。

傳言中的世界最大汽車市場中國大陸2030年汽車全面電動化,此時程不但比歐洲各國都早(英、法是2040年)。

中國大陸是世界最大的汽車市場,如果2030年全面淘汰汽柴油車,代表光是現在起到2020年之前,電動車銷售量就有250萬輛。

目前大陸已經宣佈的政策時間表,是2025年電動和插電式混合動力車要佔汽車銷售總量的至少 1/5。

#4北韓愈鬧 安倍愈樂 趁高人氣解散國會(關鍵事件:安倍本週將宣佈解散國會)

北韓飛彈每飛越北海道一次,日本首相安倍晉三在日本國內的聲望就升高一些,兩次下來,安倍的支持率升到近期高點。 

趁著朝鮮風雲急的大好時機,安倍本週將宣佈解散國會提前在10月重新大選,以期在國會獲得絕對多數席次。

解散國會同時,安倍料將宣佈以推動憲改,讓日本能夠解除緊箍咒,增強軍力,成為一個「正常國家」,以及改革勞動市場、強化安倍經濟學為競選訴求。

#5美國稅改 富人又減稅?(關鍵事件:美共和黨25日公佈稅改細節)

經過數月密集協商,美國共和黨議員本週將宣佈該黨稅改方案細節,川普指出,共和黨的提案,不會讓富人減稅,甚至可能會增稅。

川普上週表示,他的稅改目的是幫助中產階級減輕負擔並創造更多就業機會,前者以降低一般民眾稅率、後者以降低營所稅達到目的。

11月期中選舉時間逼近,川普的共和黨有高度的急迫性。「拖了4、5個月了,我們需要公佈稅改方案,愈快愈好,現在就要。」共和黨議員布萊特(Dave Brat)上週表示。

共和黨預訂在本週內公佈該黨稅改方案細節,《華爾街日報》預測時間可能就是在25日星期一當天。

川普主張將企業營所稅從35%降至15%,但大部份專家認為他不可能如願。「他可能可以拿到20%,但25%可能對他來講壓力小一些,端看有多少人抱怨。」共和黨議員努尼斯(Devin Nunes)說。
 

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