房子老了，自己也老了，擔心老後不堪住、沒人陪伴怎麼辦？在日本，青銀共居已經愈來愈普遍！
日本也面臨和台灣一樣「老人住老房」的問題。在經濟高度成長的1960～1980年間，於都會郊區大量開發集合住宅，名為「團地」。這些團地當時因具有地利之便，加上社區規劃良好、設備新穎，是任職都會的年輕人成家定居時的首選，也因此孕育出了不少獨特的文化。
然而，經過40多年的歲月流逝後，團地建築雖挺固依舊，居民卻因家庭生命週期的演進漸趨高齡。青年居民的流出意味著勞動力、購買力的下滑，連帶使得團地內的自治組織營運困難，商業機構維繫不易，更進一步削弱了團地的生活機能，古老陳舊的印象令新世代為之卻步，想於此安老的高齡世代也備感不便。
根據日本國土交通省2018年公布的一份調查顯示，日本全國共有近3,000座團地，正面臨屋宅供需落差以及居民世代的斷層問題。多數的地方政府開始意識到，地區的高齡化、空屋、交通機能低落、生活便利性低落、社區功能弱化等，不僅將威脅團地的存續，更牽動地區整體的發展。
為此，日本政府近年積極導入「青銀共居」。地方政府紛紛祭出補助措施，積極尋求與企業、學校合作，希望活用團地既有的優勢與硬體設備，促成建築的再利用，並結合各方創意，重新將團地打造成可供多世代共棲、共存的友善空間。
地方政府領頭號召 補助青年入住團地
全市擁有超過160座團地的廣島市，近年就以「多世代集合社群再生」為主軸，推出了各種配套策略提升團地的生活機能，包括導入共乘計程車、網路超市、空屋再利用等。
各個住宅團地可自視所需，由居民主動選擇對社區最具直接幫助的措施。同時，廣島市也推出了「三代同居／近居支援業務補助金」，藉由補助部分搬遷、改建、租賃費用等方式，鼓勵攜有幼童的家戶遷回雙親所在的居宅附近，既可讓青銀居民互相幫助，也能促進年輕人重新成為團地的生力軍。
兵庫縣內的明舞團地則選擇向學生族群借力。兵庫縣政府於2011年推出了「學生共享居屋」方案，以參與自治會和地區活動作為條件，開放附近大學的學生使用優惠價格租屋。入住的學生必須出席每月自治會的例會，與團地自治組織的成員交流，了解地區的現況。
同時，自治會積極安排學生擔任電腦教室講師或高齡者活動的司儀，鼓勵雙方建立實質互動，讓團地成為青銀世代對話的舞台。明舞團地也積極地與周邊地區合作舉辦各式活動，透過網路對外發聲，以讓更多人理解青銀共居的生活實景。
企業主導團地再建 改造形象充實機能
另一方面，亦有不少企業相中團地地點便利、社區設備完善的優點，認為若能進一步改進內裝、充實機能、提升形象，將可為高齡化的團地帶入新風，甚至助其成為青銀攜手共創的文化發訊地。
例如，位於東京都日野市的「Yuimaru多摩平之森」，就在UR都市機構主導下，將原有2千多戶的多摩平團地，重新改造為結合家庭租賃住宅、附服務高齡宅、青年共享屋，以及互動設施「多摩結露臺」的跨世代社區。
其中，附服務高齡宅中的居民有超過8成是獨居的高齡女性，共享屋專供附近大學學生居住，附設菜園的租賃住宅則主打一般家庭。團地內還設有托兒所、醫院、健身房、安養院、辦公室等設施，以及居家照護服務和兼作食堂的集會廳，期待透過多元設施，自然地增加居民間的溝通機會。
此外，團地內常駐有提供生活協助的人員，可幫忙處理更換燈泡、修理水管等業務。居民每天上午也會自發性至大廳櫃檯簽名報到，一方面確認彼此的安全，一方面培養定期外出與鄰居互動的習慣。
社區內還開辦了「小事工作會」，居民間彼此提供有酬勞的協助活動，例如：陪同上醫院、購物、參加喜喪活動、傾聽散步．以交流共生為目的，打造友善高齡者與育兒世代的宜居環境。細緻的規劃與貼心安排，讓「Yuimaru多摩平之森」贏得Good Design Award 2012年度大獎，並獲選為高齡者居住穩定化推動業務的經典案例。
UR都市機構還找來其他知名企業合作，一起挑戰團地革新方案。譬如，與MUJI無印良品共推的「MUJI×UR｣，從2012年登場以來，已改造了超過千戶的團地住屋。初期的合作方式係由UR提供團地內的空屋，MUJI負責改造隔間與內裝，並善用品牌的行銷策略宣傳，吸引青年世代遷入。
近來的合作範圍則從居屋內擴張至整體社區，開始在團地內導入人力三輪車、自動駕駛巴士等實驗性服務，以及一般住宅與服務高齡宅混在同存的形式，希望更進一步建立縱貫多年齡層、橫跨不同領域的新形態社群。
MUJI還進一步提出未來願景，希望有朝一日能在團地中同時涵蓋附服務高齡宅、針對年輕世代設計的租賃宅，以及針對海外旅客安排的民宿，藉此讓渴望深度了解日本文化的海外遊客，以及擁有豐富在地生活經驗的高齡居民，以及渴望擴展生活視野的青年世代，能在團地中激盪出新的火花，讓團地成為跨世代、多人種薈萃的文化聖地。
UR在愛知縣的豐明團地則找上了IKEA與藤田保健衛生大學合作。由IKEA提供裝潢建議與家具，全面翻新團地形象，藤田大學則在團地內設置了「藤田街角保健室」，並由大學內的護理師、藥劑師、照護經理輪流常駐，提供免費的諮商服務，開設體力測量與健康教室等。如此既可為居民健康貢獻心力，也能讓團地成為學生學習、實踐在宅醫療的據點。同時，團地也以參與自治會活動為條件，對大學的學生、職員提供租金優惠，多項措施並行，就是希望帶動團地居民與周邊地區互惠、共好。
青銀共居促進交流 同理互諒一起成長
定居團地內的高齡者可以活用智慧與經驗，為青年世代提供不同的觀點；新入團地的年輕人，則能發揮創意與活力，帶入新穎的互動與思維。UR都市機構的福祉研究室室長川上由里子分析指出，團地與大學、企業等多向合作，有助於推動跨世代的混合溝通，如此既可維繫長者的身心功能，也能讓平時罕有機會接觸高齡者的學生，實際體驗與不同世代的互動過程。
東京都健康長壽醫療中心研究所的研究部長藤原佳典也認為，多世代交流有助於推動居民間的自助與互助，並讓高齡者和青年人各自發揮所長，形成跨世代的支援力量，最終構築正向循環，累積成為地區整體的社會資本。
日本的團地再生案例仍在發展途中，但已讓我們看見了青銀共居創成的效益，期待台灣也能結合政府與民間的力量，進一步拓展青銀共居的實踐可能。（責任編輯：吳佳珍）
