cwlogo

切換側邊選單 天下全閱讀 切換搜尋選單
切換會員選單

想買房子嗎?先問問自己這幾個問題

精華簡文

想買房子嗎?先問問自己這幾個問題

圖片來源:劉國泰

瀏覽數

13387

想買房子嗎?先問問自己這幾個問題

Web Only
編譯
  • 黃維德

想有擁有自己的房子時,腦中通常會有兩個聲音。一個聲音告訴你,你已經到達了應該要擁有房子的人生階段;另一個聲音則說,先等等,我怎麼知道自己有沒有能力負擔?

你應該聽從第二個聲音。這不是說你不該買房子;或許你現在確實該買房子,但也正如第二個聲音所言,你其實不必這麼著急。如果你想買房子,而且不想後悔自己下了這個決定,就應該先問問自己接下來這幾個問題:

1. 是否有足夠存款?

你可能已經聽說過了,買房子至少需要約20%的自備款。因此,如果你想買間1000萬元的房子,至少要存200萬元。有些財務選擇可以拉低自備款比例,讓存款目標感覺起來更易於達成,但你還是應該要多存一些錢。

多存一些錢,有助減輕未來的房貸負擔;此外,買房子時,除了頭期款之外,還會有一些其他的開銷,例如相關稅賦、保險、房屋檢查費用等等。

2. 是否負擔大量債務?

如果你沒什麼錢,而且還背負了不少債務,就更應該暫時先別買房。這可能可能會讓你變成擁有房屋的窮人,也就是一大部分的收入都得用來還債。

一般而言,每個月的債務負擔應該要低於月收入的43%,再高的話就可能會影響生活品質。已經有學貸、卡債和車貸,不代表無法申請房貸,但如果現有債務過於沉重,就有可能無法取得房貸。

看更多:第一次買房就上手!首購族的20個注意事項

3. 剛換新工作?

如果答案為「是」,或許就該多想一想。如果你只是換工作、但沒有轉換職涯跑道,過去的工作情況也相當穩定,銀行或許就不會太介意。銀行偏好工作穩定的貸款者,如果你過去幾年不停換工作,或是失業了一陣子、最近才開始工作,也許就該考慮多等一陣再申請房貸。

4. 是否打算換工作?

這應該不致影響房貸申請,但這個問題的重點在於,思考你目前的人生狀態。你想買房子,但你喜歡你目前住的城市嗎?你覺得自己會在這裡再待一段時間嗎?專家指出,如果沒有住上至少幾年的打算,或許就不該買房子。

5. 買房子之後,還會有多餘的錢嗎 ?

這也很重要。你沒有很多負債,而且買房子似乎是非常合理的決定,但買了房子之後,你會有多餘的錢照料房子嗎?房子總是會出問題,處理這些問題也需要錢,此外,你可能還得負擔管理費等支出。擁有房子,卻無力支應房屋的相關開銷,可不是好預兆。

資料來源:Huffpost、CNNMoney


 

關鍵字:

好友人數

文章下載

PDF下載 付費閱讀
 

【限時優惠】一天6元,投資未來更好的自己