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【數據看天下】宜蘭民宿為何陷入寒冬?

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【數據看天下】宜蘭民宿為何陷入寒冬?

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【數據看天下】宜蘭民宿為何陷入寒冬?

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宜蘭民宿產業到底有多慘?連經營多間宜蘭民宿的名人吳淡如,都要回宜蘭家鄉拯救民宿事業?業者表示,保守估計生意跌掉兩三成,慘一點更直接腰斬。《天下》運用數據帶讀者看宜蘭民宿為什麼陷入寒冬。

北宜高開通後,宜蘭躍居「台北後花園」,嚮往鄉村風光和東岸自然景觀的台北人,成為假日宜蘭觀光景點的常客。隨著宜蘭打響觀光大縣的名號,住房價格較低、符合一般家庭預算的民宿,一間接著一間拔地而起,與周邊民宅風格迥異、花大錢精心裝潢的獨棟建築,成為宜蘭鄉間隨處可見的景色。

宜蘭民宿供需失衡

過去5年,宜蘭民宿家數持續增加,總家數從2013年的855家,至2017年11月底(以下的2017年底均指11月底)幾乎翻倍至1,436家。民宿家數在宜蘭縣中排名最多的冬山鄉,2017年底民宿家數達到340家,5年間增加121家。

然而在此同時,宜蘭縣的觀光產業卻開始停止成長。宜蘭縣政府資料顯示,宜蘭內多座知名觀光景點,旅客人次都跌至5年來低點,其中包括傳藝中心、梅花湖等宜蘭縣最具代表性的景點。

註:由於湯圍溝溫泉公園、清水地熱、太平山森林遊樂區、棲蘭神木園、宜蘭酒廠、宜蘭設治紀念館、傳統藝術中心等旅遊景點,自2013年4月起才開始統計遊客人次,因此本文以2013年作為統計起點。

年度旅客人次最多的3大景點冬山河親水公園、傳統藝術中心和梅花湖,2017年月遊客人次大都不如前4年。其他觀光遊憩區中表現較佳的有清水地熱、太平山森林遊樂區等主打自然景觀的景點。

宜蘭有什麼不可取代的觀光特色?

宜蘭縣民宿家數持續增加,同時縣內觀光景點的遊客人潮卻不及以往盛況,導致當地民宿市場供需失衡加劇。根據台灣旅宿網統計,作為民宿產業冷熱指標的客房住用率,宜蘭民宿2017年1~10月僅14.94%,不如2013年同期的19.91%。

宜蘭縣民宿協會理事長李朝松,在羅東經營民宿已經6年,不諱言宜蘭民宿產業正面臨寒冬,「這兩年來同業的生意保守估計掉了兩、三成,比較慘的甚至腰斬。」

李朝松認為,宜蘭觀光人潮不如以往,北宜高假日塞車問題未解是主要因素,「禮拜六開開心心出遊,結果在高速公路上塞兩三個小時,回程又怕塞車,剛吃飽午餐就急忙上路,兩天假日真的玩到的時間不到一天。」

除了塞車問題,宜蘭最近幾年較難找到新的觀光亮點,較難吸引已經來過宜蘭的國內遊客回鍋。相較之下,赴日本、韓國、中國等東亞國家旅遊的成本不斷下滑,使民眾在國內旅遊的意願下降,「差不多的價錢可以出國,為什麼要在國內玩?」許多民眾反映。

觀光熱退燒,舊業者受傷最深

宜蘭觀光熱退燒,為何新民宿還是一家接著一家開?李朝松認為,在宜蘭開一家民宿,在投資客眼中其實也是買一棟房子,就算民宿生意本身沒有賺頭,房地產本身仍有保值功能,是民宿住房率下滑嚇不跑新業主的原因。

此外,民眾還是有「舊不如新」的心理。新民宿總有辦法吸引旅客目光。民宿市場供需失衡惡化,「倒楣的總是舊的民宿業者,」李朝松說。

問及民宿業者如何撐過寒冬?李朝松還在與同業商討經營對策:有錢的可以砸更多錢,轉型成當下熱門的「親子民宿」,但重新翻新需要的資金可能直逼當初投入的成本。沒錢的民宿老闆則要從頭思考,一間民宿如何提供更多滿足消費者需求的服務,例如景點導覽、主題式旅遊等,讓民宿「不只是睡一晚的旅館」。(責任編輯:吳凱琳)

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