台灣大學建築與城鄉研究所所長夏鑄九，一向衝勁十足、言詞犀利。最近，他卻如坐針氈、坐立難安。因為，「馬英九總統說要推動社會住宅政策，是玩真的！」他激動地連說好幾次。

過去，國人熟知的是「出售用國宅」，而社會住宅強調的是「只租不售」，以紓緩台灣蟻族買不起的壓力。

若做錯，社會改革將大倒退

去年十一月，行政院迅速通過大台北五處興建社會住宅的地點。而台北市長郝龍斌，也承諾要在未來四年任期內，由市府提供四千八百零八戶青年出租住宅，並著手規劃。

被夏鑄九形容為在都市規劃中，「千載難逢機會」的政策，顯然已經成形，為何還讓他心急如焚？「因為，技術官僚腦中想到的都是美國經驗：社會住宅裡住的都是窮人。他們不知道甚麼是社會住宅？又要如何做？」語氣很急切。因為，國民黨政府高調宣傳，又準備大肆投資推動的社會住宅，若做錯，將造成台灣社會改革的「大倒退」。

社會住宅推動聯盟發言人呂秉宜更擔心，被污名化的社會住宅，出現人見人怕的「鄰避」效應，還沒上路就先夭折。

「管理」是出租國宅的痛

強調以中低收入和弱勢階層為對象，內政部選址興建社會住宅地點附近的鄰里，已經出現抗議聲浪。尤其是位於民生社區附近的健康路、三民路段居民，連旁邊的延壽國宅住戶都不以為然。